国松工務店【R＋house 名古屋西・緑・東海】編集部
国松工務店【R＋house 名古屋西・緑・東海】では、「家族の数だけ住まい方がある」という考えのもと、施主さんの趣味や価値観、生活スタイル、将来のライフブランまでをヒアリング。未来を見据えた理想の暮らしを提案するため、建築家が土地の環境を確認したうえで設計しています。
家づくりのご相談なら、いつでもお気軽にお問い合わせください。
外観 内装 間取り
2026.2.26
2階建てのガレージハウスの設計で大切な6つのポイント｜おしゃれな間取り・外観実例も
2階建てのガレージハウスは、限られた敷地でも暮らしやすさとデザイン性を両立できる人気の住まいです。
そこで今回は、2階建てのガレージハウスならではの設計のポイントをご紹介します。
おしゃれな実例や間取り図を使って、デザイン性や住み心地を解説しますので、ぜひ最後までご覧ください。
コラムのポイント
■ 2階建てのガレージハウスは狭小地でも無理なく駐車スペースを確保でき、ガレージ上に部屋をつくることで床面積もゆとりを持たせられます。
■ メインの居住スペースを2階に配置する場合は、上下階の動線にこだわることで暮らしの利便性を高めることが可能です。
■ 2階建てのガレージハウスならではの設計のポイントは多くあるため、建築実績が豊富で提案力のある住宅会社との家づくりをおすすめします。
2階建てのガレージハウスを検討中の方へ
私たち“R＋house 国松工務店”は、建築士が設計するデザイン性と住宅性能の高い住まいをご提案しております。
おしゃれで暮らしやすい2階建てのガレージハウスを建てたい方は、ぜひお気軽にご相談ください。
目次
2階建てのガレージハウスを建てるメリット・デメリット
2階建てのガレージハウスを建てるメリット・デメリットをご紹介します。
メリット
2階建てのガレージハウスには、次のようなメリットがあります。
- ・コンパクトなガレージハウスを建てやすい
- ・狭小地でも駐車スペースを確保しやすい
- ・上の部屋の物音が気になりにくい
- ・平屋と比べて費用を抑えやすい
2階建ての場合、ビルトインガレージの上に部屋をつくることができるため、建築面積をコンパクトにできます。
そのため、狭小地でも駐車スペースを確保しつつ、床面積にゆとりを持たせられるケースも少なくありません。
また、ビルトインガレージは常に人が過ごす空間ではないため、上の部屋では足音や物音を気にせずに過ごせます。
平屋と比べて基礎や屋根の広さを削減できるため、同じ面積で建築した場合、2階建てのガレージハウスの方が費用を抑えられるケースが多いです。
デメリット
2階建てのガレージハウスのデメリットをご紹介します。
- ・上の部屋に音や冷気が伝わりやすい
- ・動線が長くなりやすい
- ・一般的な2階建てと比べて費用が割高
- ・耐震性を確保するための工夫が必要
ガレージハウスは外気に触れやすい空間のため、真上の部屋にエンジン音やシャッター音が伝わりやすく、冬場は底冷えしやすいです。
また、面積のバランスを考えて2階にLDKを配置するケースも多く、間取りによっては動線が悪いと感じる可能性があります。
ビルトインガレージは大空間になるため、補強を入れるなどの方法で耐震性を高めるケースもあり、一般的な2階建てと比べて費用が割高になることが多いです。
2階建てのガレージハウスの設計で大切な6つのポイント
2階建てのガレージハウスの設計をするうえで、大切なポイントをご紹介します。
①ビルトインガレージと居住スペースのバランスを考える
敷地を最大限活用できる面積を把握し、ビルトインガレージと居住スペースのバランスを考えながら、間取りを計画しましょう。
ビルトインガレージの広さは、今乗っている車ではなく将来的な買い替えを想定しながら考えることがポイントです。
居住スペースにおいては1階に配置したい空間を考え、優先順位をつけておくことをおすすめします。
ポイント
2台以上のビルトインガレージなど、大空間を必要とする場合は、耐震性への配慮も欠かせません。
構造体を補強したり、ガレージ内に柱や壁を設けるなどの工夫が必要なため、早い段階で住宅会社に伝えておくと安心です。
②1階と2階をつなぐ動線にこだわる
2階建てのガレージハウスを採用する場合、敷地面積によっては1階の間取りが制限されます。
メインの居住スペースであるLDKを2階に配置するケースも多いため、各階をつなぐ動線にこだわることが重要です。
玄関・階段・LDKがスムーズに行き来できる動線なら、暮らしの利便性が高まります。
③ガレージ内の空間を有効活用する
コンパクトな敷地にガレージハウスを建てる場合は、ガレージ内の空間を有効活用することがポイントです。
例えば、ビルトインガレージの中に玄関を設ければ、玄関ポーチやアプローチの面積を削減できます。
また、収納を設ければ敷地内に物置を置くスペースを確保する必要がありません。
さらに、ガレージ内に多目的スペースをつくることで趣味や作業の場としても活用でき、暮らしの幅が広がります。
④上の部屋の用途を考える
ビルトインガレージをつくる場合、上の部屋の用途を慎重に考えましょう。
寝室など静かに過ごしたい空間を配置した場合、エンジン音やシャッターの開閉音が気になる可能性があります。
また、夜だけ使う空間の場合は、冬場の寒さが想像以上に負担になることもあります。
そのため、ガレージ上には生活に影響しにくいクローゼットや納戸、ランドリースペースなどが理想的です。
⑤ガレージまわりの防音性・断熱性にこだわる
ビルトインガレージの真上や隣をLDKや居室にする場合は、より防音性や断熱性にこだわった設計を取り入れることが大切です。
壁面や天井裏には必ず断熱材を施工し、ガレージから発する音や外気温の影響を受けにくい構造にする必要があります。
さらに、床や壁に防音材を採用することで、生活空間の快適性をより高めることが可能です。
2階建てのガレージハウスを希望する方へ
私たち“R＋house 国松工務店”は、お客様のお住まいを建築士が1棟ずつ「オーダーメイド」で設計しております。
ご要望やライフスタイルをお伺いしたうえで、敷地を最大限に活かしたガレージハウスをご提案しますので、お気軽にご相談ください。
【実例】2階建てガレージハウスのおしゃれな間取り・外観
2階建てガレージハウスのおしゃれな間取り・外観の実例をご紹介します。
①玄関と一体になったオープンガレージがある住まい
ガルバリウム鋼板に、石目柄と木目柄の外壁を組み合わせた高級感のあるガレージハウスです。
敷地を最大限に活かすようにガレージを配置し、真上は部屋にせずに独立させることで、車の音や冷気が生活空間に伝わりにくいように配慮しました。
オープンガレージの中に玄関を設けることで、限られた空間を無駄なく活用しています。
玄関ポーチが建物から張り出さないため、駐車のしにくさも解消できました。
また、ガレージ内の壁は2面のみにすることで、駐車時の圧迫感を減らしています。
敷地を最大限に活かした設計により、ゆったりとした広さのLDKを1階に配置することができました。
ビルトインガレージの利便性と居住スペースの暮らしやすさを両立した、こだわりのガレージハウスです。
▷施工事例：愛知県知多市建築家と建てる家｜吹抜けリビング｜モザイクタイル｜アート壁
②室内とつながるガレージハウスと中庭がある住まい
シャッター付きのビルトインガレージを採用した2階建ての住まいです。
建物正面には窓を配置せず、黒のガルバリウム鋼板をベースにコーディネートすることで、重厚感のある外観デザインに仕上がりました。
広々としたガレージの一角には、バイクを置けるスペースも確保しています。
大きな窓を設けることで、ガレージから直接室内へアクセスできる便利な動線と、視覚的な広がりを両立させました。
家の中心に中庭があるため、外観からは想像できないような開放的な空間が広がります。
シャッター付きビルトインガレージや中庭によって、ご家族のプライバシーがしっかりと守られた住まいです。
▷施工事例：愛知県尾張旭市注文住宅｜デザイン賞を受賞した中庭のある家
▷関連コラム：窓の少ない家のおしゃれな外観＆間取り事例｜名古屋の建築家×工務店
③2階リビングを採用したコンパクトなガレージハウス
延床面積が26.54坪のコンパクトなガレージハウスです。
外壁は2トーンで張り分け、1階のオープンガレージで抜け感をつくりつつ、黒の面積を大きくすることで外観の存在感を高めました。
広さを確保したいLDKは2階に配置し、できるだけ壁による圧迫感が出ないように工夫しています。
屋根形状を活かして勾配天井を設け、縦方向の広がりも感じられる開放的な空間を演出しました。
▷施工事例：愛知県東海市狭小注文住宅｜インナーガレージハウスのある家
▷関連コラム：【2階リビングの間取り】3つのコツやメリット・デメリット解説│おしゃれな建築実例も紹介
実際の間取り・実例で住み心地を解説
当社のモデルハウスである「Hygge（ヒュッゲ）」は、ビルトインガレージがある2階建ての建物です。
ベージュの外壁にナチュラルな木目を取り入れた、ジャパンディデザインの外観がやさしく温かみのある印象を与えます。
ポーチと玄関をつなぐ動線上に大きな窓を設け、愛車を眺められる設計にしました。
ガレージ内にはブラックの壁をアクセントに採用し、車のシルエットが美しく映えるシックな空間を演出しました。
LDKは2階に配置し、リビング横には開放感あふれるインナーテラスを設けました
内装はベージュと木目、白でまとめた上質なジャパンディスタイルが魅力です。
2階ならではの視線の抜けと光の広がりを活かし、心ほどけるようなやさしい雰囲気を演出しています。
【1F Plan】
1階はビルトインガレージ・水回り・寝室を配置しています。
玄関へは道路とガレージの両方からアクセスできる動線を設け、利便性を高めました。
玄関と洗面スペースの中心に階段を配置することで、上下階のつながりが自然になり、暮らしやすい動線が生まれています。
【2F Plan】
2階にはLDKと子ども部屋、開放感あふれるインナーテラスを設けました。
無駄な廊下がほとんどない、LDKを中心としたスムーズな動線が魅力です。
こちらのモデルハウスは、実際にご見学いただけます。
ビルトインガレージの使い勝手や2階LDKの動線などを、ご体感いただくことが可能です。
当モデルハウスは、担当者がご案内する「有人見学」とスタッフがつかない「無人見学」がお選びいただけます。
お好きな方法で、ぜひ心ゆくまでご体感ください。
▷本格派ジャパンディモデルハウス「Hygge」の詳細・ご予約はこちら
まとめ
2階建てガレージハウスはコンパクトな設計がしやすく、限られた敷地でも無理なく駐車スペースを確保できます。
上の部屋の断熱性や防音性にこだわったり、生活動線を工夫したりして、2階建てでも快適に暮らせる工夫を取り入れることがポイントです。
ご家族のライフスタイルを踏まえて暮らしやすさにこだわった提案をしてくれる、ガレージハウスの施工実績が豊富な住宅会社への相談をおすすめします。
▷関連コラム：〈名古屋で一戸建てガレージハウスを建てたい〉間取りポイントを徹底解説
「デザイン」と「住み心地」どちらもこだわりたいならR＋houseへご相談を
“R＋house・国松工務店”は、名古屋市を中心に、長年「温度と空気をデザインする」をコンセプトに掲げ、省エネにこだわった快適な住まいづくりを行なっています。
私たちが自信を持ってご提供するのは、ずばり“9つのVALUE”。
技術者集団
高層建築から土木工事まで、幅広い施工経験を持つベテラン技術者です。専門性と独自性を高め、高機能・高性能住宅をご提案していきます。
高耐震
私たちが手掛ける住宅はすべて認定長期優良住宅＋耐震等級3標準仕様。一般的にはあまり考慮されない、重心・剛芯・バランスも重視しています。※耐震等級3相当・同等ではなく「適合証明書」を取得した認定住宅です。
粘断震工法（オプション）
高層ビルにも用いられている粘断性体を使用。住宅用制震工法により高耐震＋超制震を実現します。大規模な地震発生時にも、地震エネルギーを約80％吸収、建物変形量を約1/2に軽減します。
超高気密
気密性を示すC値は、R＋house標準の1（cm²/m²）以下を大きく上回る高気密を実現。全棟実測試験を行い、C値0.5（cm²/m²）以上の場合は、施工のやり直しを行っています。
エネパス住宅
最高峰の断熱材と太陽光発電システム。日々の電気料金の軽減にも貢献します。
温度バリアフリー
地中熱利用全熱交換器型循環システム＋エアーサイクルを標準装備。温度差のない住環境を実現することで、結露によるカビ・ダニの軽減、冬のヒートショックによる家庭内事故、冷え性・低体温症など、家の温熱環境が身体に与える影響に配慮しています。
高環境
床暖房を必要としない施工方法と空気の対流を考えた設計により、ストレスを軽減。大きな吹き抜けを設けることでさらに冷暖房効率が良くなり、エアコン1台で家じゅう高環境が得られます。
高濃度水素生活
家族で使用する全ての水に、自然の原理から生まれた最先端技術の「生命の水」を採用。酸化反応を抑制し活性酸素を減少。自然治癒力やデトックス効果を促進します。 高濃度の水素を体内に取り込むことで、悪玉活性酸素を体内から排出し免疫を高めます。健康寿命「健康促進＋美＋若さ」の追及に役立てていただけます。
抗アレルゲン住宅
私たちが扱う住宅はすべて抗アレルゲン仕様。PM2.5、ハウスダスト、花粉、粉塵、煤塵、黄砂、ダニなどを特殊なフィルターで取り除き空気を浄化。さらにイオン化することで、消臭・除菌やカビの撃退へ。家中クリーンな空気環境で、アレルギー軽減へとつなげます。
家の長寿命化だけではなく、家族の健康も守れる“R+house”の住宅。
高性能住宅の建設をご検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
100名以上在籍する建築家が、お客様のご予算や好みにピッタリなマイホームをご提案いたします。
名古屋市の“R＋house・国松工務店”が主体となり、普通の注文住宅と同じような手順・予算で建築家との家づくりをサポートします。
モデルハウス見学や勉強会を随時開催していますので、お近くの方はぜひお気軽にご活用ください。
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