間口の狭い家の施工事例｜メリット・デメリット、間取り・土地選びのポイントも解説

間口の狭い家は、圧迫感が出やすく暮らしにくいと認識している方も多いと思います。

しかし、間取りや土地選びの工夫によっては、開放感のある居心地の良い住まいを設計することが可能です。

そこで今回は、間口の狭い家の施工事例をご紹介し、メリット・デメリットや間取りの考え方について解説します。

 

 

 

 

土地の間口とは

間口とは、道路に面する土地の幅を指します。

建物を建築する場合、建築基準法上では4m以上の幅員の道路に2m以上接する必要があります。

幅2m以上で接道していれば法律上は建築が可能ですが、間口が極端に狭い土地では設計や動線に制約が多いです。

そのため、間口の狭い土地に家を建てる際には、設計の工夫が欠かせません。

 

間口が狭くても暮らしやすい家の施工事例

▷施工事例：愛知県豊明市新築注文住宅｜２階リビングの家

間口の狭い土地でも、工夫次第で暮らしやすい間取りにすることは可能です。

施工事例をもとに、空間の広さや動線の工夫を見ていきましょう。

 

①奥行きと縦方向に広がりをつくった家

間口の狭い縦長の土地に、約29坪の建物を建築した事例です。

奥行きのある敷地形状を活かし、建物の前面には1台分の駐車スペースを確保しています。

また、玄関ポーチは敷地境界ぎりぎりまで寄せて配置し、建物の側面から室内へ入る動線とすることで、限られた間口でもスムーズなアプローチを実現しました。

室内は外観の印象とは異なり、明るく開放的な空間が広がります。

玄関の土間を細長く設計し、LDKと緩やかにつながる間取りにすることで、奥行きのある広がりを演出しています。

さらにスケルトン階段を採用することで、2階からの自然光も取り込み、室内全体に光が行き渡るよう計画しました。

リビングはダウンフロアと吹き抜けを組み合わせ、さらなる開放感を演出しています。

ダウンフロア内にも高さの変化を設け、テレビを見てくつろいだり、カウンターで趣味を楽しんだりと、多用途に使える空間としました。

また、柱や筋交いを露出させて壁を設けないことで、視線が抜ける開放的な広がりを生み出しています。

間口の狭い住まいでは、空間にメリハリを持たせることが大切です。

広さの優先度が高い洗面所は、家族が並んで使える大型の洗面台を設け、朝の準備時間も快適に過ごせるようにしました。

洗面台下の大容量収納にはタオルや洗剤のストックを、側面の壁付け収納には歯ブラシやスキンケア用品を置けるようにするなど、用途に合わせた収納計画にもこだわっています。

▷施工事例：愛知県大府市新築注文住宅｜レトロでおしゃれなタイル洗面台

 

②こだわりのデザインを取り入れた住まい

間口の狭い土地でも印象的な外観に仕上げたモダンな住まいです。

道路の正面から見たときに、2つの箱が重なった立体的なデザインに見えるように、建物の形状や外壁材の張り分けを工夫しました。

アプローチは緩やかなスロープを採用し、バリアフリー性とデザイン性を両立しました。

内装にもこだわりのデザインを取り入れました。

黒いキッチンや印象的なペンダントライト、アーチ型の天井を採用し、空間にアクセントを加えています。

縦長の空間ながら、キッチンを空間に対して平行に配置することで、視線の抜けと快適な動線を確保しました。

2階には、奥行きの浅い収納棚を備えたフリースペースを設け、ご家族が多目的に活用できる空間としています。

さらに、将来的に仕切れる居室を隣接させ、ライフスタイルの変化に対応できるようにした長く快適に暮らせる住まいです。

▷施工事例：愛知県名古屋市注文住宅｜リビングからのおしゃれな吹抜け階段

 

③間口の狭い土地でも駐車スペースを確保

オープンタイプのビルトインガレージを採用した、約27坪の住まいです。

建物内にガレージを組み込むことで、道路側には予備の駐車スペースも確保しています。

外観は、ガルバリウム鋼板とサイディングを上下に張り分け、素材と色のコントラストを活かしたモダンなデザインに仕上げました。

LDKは広さを確保できる2階に配置しています。

壁を最小限にして勾配天井を設けることで、一体感のある大空間を確保しました。

フルフラットキッチンやライン状の手すり、背板のない飾り棚などを採用し、視線の抜けを意識した点もこだわりです。

寝室は趣味の空間も兼ねているため、ゆとりのある設計としました。

入り口側はタイルで仕上げ、空間に素材の変化と落ち着きを持たせています。

お気に入りのインテリアに囲まれながら、1日の疲れを癒せる寝室に仕上げました。

▷施工事例：愛知県東海市狭小注文住宅｜インナーガレージハウスのある家

 

 

間口の狭い土地のメリット・デメリット

間口の狭い土地を選ぶメリット・デメリットをご紹介します。

 

メリット

間口の狭い土地には、次のようなメリットがあります。

• ・土地の選択肢が広がる
• ・相場より安いケースが多い
• ・プライバシー性を高めやすい
• ・風や紫外線の影響を受けにくい

 

一般的に間口の狭い変形地は人気が高くないため、価格が比較的安く、売れ残りやすい傾向があります。

そのため、費用やエリアを重視する方にとっては魅力的な選択肢のひとつです。

また、道路に面する幅が狭いことで外からの視線が届きにくく、周囲に建物がある立地では風や紫外線の影響も受けにくくなります。

 

デメリット

間口の狭い土地を採用するデメリットをご紹介します。

• ・建築コストが割高になることがある
• ・希望の間取りが採用できない可能性がある
• ・建物の床面積を確保しにくい
• ・動線が長くなりやすい
• ・採光や採風が確保しにくい
• ・並列の駐車場を確保できないケースも

 

土地の間口が狭くて通常の工事や運搬よりも手間がかかる場合、費用が高くなるケースがあります。

間取りに関するデメリットが多いですが、これらは設計の工夫によって対策できるケースも多いです。

次章で間取りのポイントについて解説しますので、ぜひ参考になさってください。

 

間口の狭い家を快適にする間取りのポイント

▷施工事例：愛知県豊明市新築注文住宅｜２階リビングの家

間口の狭い家でも快適に過ごせる間取りをつくるためのポイントを解説します。

 

①奥行きを活かした間取りを採用する

奥行きのある間口の狭い土地の場合は、形状を活かした間取りを採用することがポイントです。

リビングの奥にダイニングとキッチンが横並びになっているような間取りは、目線が伸びて空間の広がりを感じられます。

空間の突き当りに窓を設け、自然光や外の景観による開放感を演出する方法もおすすめです。

 

②無駄のない動線を確保する

間口の狭い家は、無駄のない動線を確保することが重要です。

廊下は極力なくし、LDKと他の空間が直結したような間取りなら、建物がコンパクトにまとまります。

また、動線が短くなると各空間の行き来が楽になるため、家事の効率も高まるなどメリットも多いです。

 

③共有できる空間を検討する

間口の狭い家は大空間を確保しにくいため、仕切りを減らして一体的な共有スペースとすることで、実際以上の広がりを感じられます。

例えば、独立洗面台を廊下に配置したり、リビング内に趣味用のカウンターを造作するなどの工夫が挙げられます。

プライバシー性とのバランスにも配慮しながら、共有化によって限られたスペースを有効に活かすことが重要です。

 

④壁面を活かした収納を取り入れる

収納スペースよりも居室の広さを優先したい場合は、壁面を活かした収納を取り入れる方法もあります。

特に、ニッチや埋込収納なら空間を圧迫せず、収納量を確保することが可能です。

壁に収納棚を設ける場合は可動棚を採用し、使い方に合わせてカスタマイズできるようにすると、空間を多用途で活用できます。

 

⑤縦方向の広がりを設ける

縦方向の広がりをつくることで、開放感を演出することができます。

実際の面積以上に広く見せるために、吹き抜け・勾配天井・ハイドアなどを設けるケースも多いです。

さらに、高い位置に窓を設けて外部とのつながりをつくることで、より開放的な印象を強めることができます。

⑥日当たりが見込める方向を見極める

住宅地にある間口の狭い土地は日当たりが確保しにくいため、事前に周辺環境をしっかり確認することが重要です。

日当たりが見込める方角を見極めて窓や居室の配置を決めることで、室内に自然光を効果的に取り入れることができます。

また、1階で日当たりが見込めない場合は吹き抜けの窓や天窓を取り入れ、周囲の環境に左右されにくい明るい空間を確保しましょう。

 

⑦明るめの内装で仕上げる

明るい印象の住まいにしたいなら、内装の色選びにこだわることがポイントです。

間口の狭い家は採光を確保できる場所が限られやすいため、明るめの色で内装を仕上げることで、室内全体がより軽やかで開放的な印象になります。

また、白や鏡面仕上げの素材は光を反射する性質があるため、日が差し込む壁面などに取り入れるのも効果的です。

 

⑧2階リビングの場合は階段位置にこだわる

間口の狭い土地は採光を確保するために、2階リビングの家を採用するケースも多いですが、その場合は階段の位置を慎重に検討することが大切です。

2階リビングは開放的な空間をつくりやすい一方で、上下移動が多くなり、動線が長くなりやすいというデメリットがあります。

そのため、玄関とLDKなど行き来の多い空間を最短距離でつなぐ階段位置にするなど、生活動線を意識した計画が重要です。

 

間口が狭くても設計しやすい土地の特徴

間口の狭い家を暮らしやすくするためには、土地選びも大切なポイントです。

設計しやすい間口の狭い土地には、次のような特徴があります。

• ・間口は狭くても奥行きがある：駐車スペースや日当たりを確保しやすい
• ・角地になっている：2方向からの採光・採風が見込めるため快適性を高めやすい
• ・旗竿地になっている：敷地の入り口は狭くても、奥側は整形地と同じような設計ができる
• ・前面道路の幅が比較的広い：採光や駐車の出し入れがしやすい
• ・南側に空地や平屋の建物がある：日当たりを確保しやすい

 

旗竿地とは、旗の形をしている土地形状のことを指します。

間口の狭い土地でも、敷地の形状や周辺環境を見極めて選ぶことで、より暮らしやすく住まいを実現しやすくなります。

建物計画を踏まえたうえで土地探しからサポートしてくれる住宅会社を選ぶことも重要です。

 

まとめ

間口の狭い土地でも、設計の工夫によって快適で開放的な空間をつくることは可能です。

実際の面積はコンパクトでも、視覚的に広く見せるような手法もあります。

敷地の形状や周辺環境をしっかりと把握し、ライフスタイルに合う住まいを提案してくれる住宅会社への相談をおすすめします。

 

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